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Maison
Appartement
Autre
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Diagnostic immobilier Bordeaux 33000

Le diagnostic GAZ par mesure de sécurité

ETAT DE L'INSTALLATION INTÉRIEURE DE GAZ

Concernant la vente d'un logement dont l'installation de gaz date de plus de quinze ans, le diagnostic gaz obligatoire vise à limiter les risques d'intoxication et d'explosion dus à une installation défectueuse, et donc potentiellement dangereuse.

Dans cette optique, le diagnostiqueur certifié a pour mission d'évaluer le niveau de sécurité des installations.

Il ne s'agit donc pas de la conformité de l'installation à la réglementation actuelle mais du respect d'une norme spécifique à la sécurité des installations anciennes.

QUELS SONT LES CONTROLES EFFECTUES

1. Un contrôle visuel de l'état général de l'installation

  • Etat des appareils fixes de chauffage et de cuission,
  • Etat et nature des matériaux des conduites de gaz souples et rigides,
  • La présence d'un système de ventillation dans les pièces concernées,
  • La bonne combustion des appareils,

2. Un essai de bon fonctionnement des appareils

3. Un relevé de mesures

  • Tirage des cheminées,
  • Débit de gaz,
  • Teneur en monoxyde de carbone de la combustion.

Le diagnostic gaz conclu par un des quatres résultats suivants :

  • Aucune anomalie de l'installation,
  • Anomalie(s) à réparer ultérieurement,
  • Anomalie(s) à réparer dans les meilleurs délais,
  • Danger grave immédiat (DGI). Mise hors service immédiate des appareils défectueux ou de l'alimentation  jusqu'à réparation et accord du fournisseur de gaz.

Une fois son diagnostic effectué, ce professionnel est habilité à couper l'alimentation en gaz si la conclusion est un DGI.

Exception faite du DGI, on notera par ailleurs que ce diagnostic, d'une durée de validité de 3 ans, n'a qu'une valeur informative, et que le propriétaire n'est par conséquent pas contraint de réaliser de travaux, même si une installation défectueuse est susceptible de constituer un risque et un frein lors d'un achat immobilier.

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