Type de bien ?
Maison
Appartement
Autre
05 57 00 12 35
Diagnostic immobilier Bordeaux 33000

Les TERMITES, une surveillance pour l'état des bâtiments

 

ETAT DU BATIMENT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITES

 

Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier dans les zones déterminées par arrêté préfectoral.

Une zone dite à risque est une région potentiellement contaminée par les termites.

Tous les départements du Sud-Ouest de la France sont concernés

Un diagnostic termites doit alors être réalisé par un diagnostiqueur certifié, lequel se chargera de déceler la présence de ces insectes ou les indices de leur présence dans les biens immobiliers.

Ce diagnostic doit être daté de moins de six mois pour être annexé à l'acte de vente.

Les termites sont des insectes xylophages de quelques milimètres et de couleur blanchâtre qui vivent en colonie dans le sol comme les fourmies et dont les ouvriers remontent dans les bâtiments à la recherche de cellulose du bois de construction pour nourrir la population de la termitière.

L'humidité proche et la relative chaleur des bâtiments favorisent leur développement.

Les indices de détection

  • Dans le bois : Galeries ou cavités libres de vermoulure aux parois enduites d'un produit terreux sans dégradation superficielle.
  • Sur les maçonneries : Présence de cordonnets cassants constitués d'un ciment fait de salives, d'excréments, de terre et de bois mâché.

Les précautions à prendre

  • Eviter toute cause inutile d'humidité autour du bâtiment,
  • Faciliter l'inspection régulière des soubassements.

 

Autres que les les termites

Il ne faut pas confondre les insectes xylophages (termites) et les insectes à larves xlophages (capricornses, vrillettes, lictus etc...)

Ces derniers vivent leur vie indépendamment des autres contrairemement aux termites qui vivent en castes.

Les larves de capricornes, si elles sont nombreuses à se développer dans une charpente de maison, peuvent amoindrir à terme la résistance mécanique du bois.

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